眼看着楼市出现了回暖的气息，不少潜在的购房者都开始把买房计划提上了日程。最近，在看房过程中，一个朋友遇到了一个十分纠结的买房问题：和家人看中了一个环境很不错的小区，而且如果购买一楼，开发商还赠送一个30平方米左右的小院子，整体性价比很高。同时，想着以后可以在小院子种些花花草草，摆上几张茶几桌椅看看书喝喝茶，确实也十分美好。但是，身边不少朋友却纷纷向他表示，一楼存在的缺点太多了，即使赠送小院子，实际使用起来也没有想象中的那么美好。因此，他和家人变得十分纠结：一楼带院的房子到底能不能买？

1、在安全性和隐私性等方面存在隐患。

2、在所有楼层中，一楼属于采光最弱的户型。

大家都知道，最近这些年来，随着地价水平越来越高，为了节约和控制开发成本，不少开发商都把容积率做得很高。说得通俗一点，不少开发商都是按照国家规定的最低日照标准来设置楼间距，这样就可以在一定单位面积的土地上尽可能盖更多的房子，但是随之而来的问题是，不少楼层一天只能满足2个小时左右的采光，其中一楼就成为了采光最弱的楼层。

3、一楼湿气比较大，易受蛇虫鼠蚁困扰，居住舒适度大打折扣。

4、销售和物业说法不一致，业主对院子的使用权无法得到有效保障。

比如，如果买房是为了养老，那么选择带院子的一楼，可能是更划算的选择，因为老年人对于出行的便捷度和安全性要求更高。再比如，如果你就喜欢养些花花草草，或者养些小狗小猫之类的宠物，带院子的一楼或许是最明智的选择。不过，如果你是喜欢安静的年轻人，或者对隐私有更高的要求，显然带院子的一楼带给你的可能只是困扰罢了。正所谓，汝之蜜糖，彼之砒霜，有时候在别人眼里是一种缺点，在他人眼里反而是一种优点，您说是不是呢？